【新闻】合肥25个微型老旧小区迎来改造

11月30日，记者从合肥市蜀山区住建局获悉，在今年的老旧小区改造中，蜀山辖区25个楼栋较少、面积较小的“微型”小区受到“特别照顾”，不仅将改造计划前移，而且未来还可能在物业管理上实行“打包连片、共享管家”。

为了改变老旧小区日益凸显的配套设施不完善、环境卫生状况差等问题，蜀山区今年共计启动了31处老旧小区改造，对包括绿怡居、汇林阁、嘉和苑等老旧小区进行综合整治，实施修整小区道路、疏通地下管网、整治绿化等多项工程，涉及建筑面积约91万平方米，受益居民11265户。

蜀山区住建局相关负责人介绍，在这31处老旧小区中，合九铁路、西郊供销社、望江西路118号综合楼、合安花园、孙大郢小区、建派宿舍、庐阳街宿舍等25个老旧小区由于改建面积不大，定义为“微型”老旧小区。据统计，这25个“微型”老旧小区改造面积共计7.95万平方米，小区数量占改造总量超过了八成，而面积仅为8.8%，但涉及住户却有1340户之多。比如，此次列入改造计划小区中面积最小的只有400平方米，是位于该区竹荫里社区辖区的西郊供销社独栋居民楼，仅有24户居民。

该负责人告诉记者，“微型”老旧小区由于建筑面积小，蜀山区住建局组织整治时，主要从改建停车场、整治楼道、整修屋面以及增加电子防护系统等方面实施。待整治完成后，新建、改建停车场能最大化满足小区内居民的停车需求；在不影响住户采光、房屋结构的前提下，原本隔热、防漏功能较差的平屋顶改造成斜坡屋顶；乱堆乱放、乱搭乱建的楼道全部清理干净并刷白楼道内墙、整修楼梯扶手。

对于面积较小的老旧小区，引入“物业打包管理”概念，将地理位置接近的小区一并引入实施物业服务，保洁、秩序维护、投诉维修等方面实现资源共享。通过“共享管家”的形式，可大大降低服务成本，提高管理成效。

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