北京房价审批需副市长签字控房价要用治本之策

北京房价审批需副市长签字 控房价要用治本之策

【导读】媒体报道北京楼市限价令可能升级，房价审批需副市长签字。5月14日经济之声评论：控房价已经到了非用“治本之策”的时候了。　　据经济之声《央广财经评论》报道，今天，一则关于北京楼市调控的报道吸引了大家的眼球：在北京房价连涨的背景下，北京市控制房价的压力很大，已经多次召集相关部门研讨如何为房价降温。目前经北京住建委审批的预售证，可能还需要新添一道“关卡”——提交给市长办公室，由分管副市长亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否获批。　　消息一出，立马引发热议。有人认为北京调控房价的决心非常坚定，也有人发出疑问：除了在限价上做文章，难道没有别的办法吗？　　根据房产数据研究中心的数据，截止到目前，北京新建，包含期房住宅和现房住宅在内的住宅库存，合计套数是60995套，位于历史低位。但是，按照北京现行严格的“限价”政策，不管是期房还是现房，都必须严格遵循价格管控的要求，预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的原则，即“高价”的预售证想过关并不容易。经济之声特约评论员、经济学博士马光远对此做出了评论。　　马光远：限价最关键的恐怕不是价格能不能被限制住，而是能不能改变大家对未来房价的预期。如果限价本身不能改变预期，反而增加了对未来涨价的预期，那么它肯定不是一个好办法。所以办法出台以后，大家非常担心。　　联想到“国五条”提出的“房价连涨城市的一、二把手需要承担责任”，如果未来北京新建商品房都需要副市长签字，但这不能看作是“国五条”中问责制在发挥效应。　　马光远：事实上现在房地产调控真正问责的并不多，北京现在做的主要是下决心。如果房地产目前的近况对未来整个北京城市的竞争力不利，那么对整个北京经济的转型也是不利的。

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