牡丹江市部分银行已开始执行央行的房贷新政-【新闻】

牡丹江市部分银行已开始执行央行的房贷新政

央行9月30日推出首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房各项政策等相关新政。“新政啥时能在我市执行?”成为市民最为关心的问题。日前,记者走访了解到,我市个别银行已确认执行“认贷不认房”央行新政。

太平路一家银行工作人员介绍说,该行已经接到省行文件并开始执行房贷新政。对已拥有一套住房并结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可享受首套房贷款政策,即首付30%,并维持基准利率。

对于新政策中的贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,即利率7折,有银行业内人士表示,央行新政提到的“7折利率”是贷款利率下限,具体由银行根据风险情况自主确定。从目前情况来看还较难实现,即使有打折的,折扣应该也会较小。

“现在央行推出房贷新政策,不知提前还贷是否可行?”一些市民也就此提出问题。对此,记者咨询了本地理财师。金融理财师表示,提前还贷要看具体情况。如果盲目提前还贷,有可能会得不偿失。举了例子,若贷款10年,已经还款5—6年,说明已还了大部分的利息,提前还款意义不大;若还款才1—2年的话,且家庭有结余资金,提前还款相对比较合适些。

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